Родители выселяют из квартиры

Содержание

Заболевших коронавирусом мать и дочь хотели выгнать из съёмной квартиры

Родители выселяют из квартиры

В Санкт-Петербурге 35-летняя мать-одиночка едва не лишилась жилья вместе с несовершеннолетней дочкой после того, как у неё обнаружили COVID-19.

Находясь на больничном, женщина не смогла вовремя оплатить аренду комнаты, и хозяин квартиры решил выставить её на улицу. При этом в социальный центр мать не могли взять из-за болезни.

Проект RT «Дальше действовать будем мы» смог в кратчайшие сроки собрать средства и снять семье новое жильё.

35-летняя Елена Шайхудинова переехала в Санкт-Петербург из Благовещенска два года назад. Женщина работает психологом в одном из учреждений медико-социальной экспертизы, которая устанавливает группы инвалидности, и в одиночку растит дочь — девочке недавно исполнилось восемь лет.

В начале октября у Елены диагностировали коронавирус, женщина ушла на больничный и не смогла полностью оплатить аренду жилья. В итоге хозяин квартиры решил её выселить, не дожидаясь завершения карантина. 

«Сейчас из-за пандемии у нас очных встреч практически нет, работаем по бумагам, стимулирующие выплаты срезали. На больничном платят совсем мало, поэтому образовался небольшой долг за аренду. Я говорила хозяину, что заплачу, как только снова выйду на работу. Но меня он слушать не стал», — рассказывает RT Елена.

По её словам, владелец квартиры сразу же заявил, что больные и неплатёжеспособные ему не нужны.

«Сначала он просто несколько дней звонил и монотонно требовал, чтоб мы съезжали. Я говорю: «Куда же мы пойдём, у нас коронавирус, нам даже комнату покидать нельзя?» В ответ: «Это не моё дело, раз не платите — съезжайте», — вспоминает Елена.

Она рассказала, что вскоре арендодатель перешёл к более активным действиям — забрал у должников все ключи и угрожал добиться передачи ребёнка в детдом.

«Нам приходилось спать с открытой дверью, просто стулом подпирали. Было очень страшно, что соседи-мигранты ворвутся. Ни я, ни дочь почти не спали.

Потом он ещё приходил, запугивал, что девочку в приют сдадут. Обещал в опеку нажаловаться, дескать, я ребёнка в плохих условиях (которые он сам нам создал) воспитываю, веду себя неправильно.

У девочки от этого истерики начались», — вспоминает женщина.

«Произошло чудо»

В пятницу, когда об этой истории стало известно RT, Елену Шайхудинову вместе с дочкой уже выгоняли на улицу.

RT связался с хозяином квартиры и попытался договориться об отсрочке выселения, но найти решение, которое устраивало бы и владельца, и Елену, не получилось. Пояснить, почему он решил выселить больную женщину на улицу вместе с ребёнком, хозяин не захотел.

В рамках проекта «Дальше действовать будем мы» RT объявил экстренный сбор средств для Елены. Благодаря неравнодушным людям удалось собрать достаточную сумму для съёма нового жилья, а с переездом женщине помогли местные активисты. 

«После этих ужасов для нас было чудом оказаться в нормальной квартире, в прежней и жилищные условия были в несколько раз хуже. Дочка даже в туалет боялась ходить из-за тараканов», — поясняет Елена.

Она благодарна всем, кто в трудный момент пришёл на помощь.

«Я просто плакала, когда деньги стали поступать, когда писали слова поддержки. Я постоянно теперь об этом думаю. Хочется всех лично поблагодарить. Я уже была на грани суицида, и тут просто произошло чудо. Не знаю, что было бы, если бы на вас не вышла, я была в отчаянии», — говорит Елена.

Стоит проверить собственника

Соцработник Сергей Рязанов, помогавший семье, считает, что без посторонней помощи Елене с дочерью ничего бы не оставалось, кроме как пойти на Московский вокзал, где они могли заразить других людей.

«Мы всё перепробовали, но не знали, что делать. Ужасная ситуация. Без анализов на COVID-19 их бы не приняли ни в один приют, потому что не могут рисковать здоровьем других семей, которые там живут. В больницу их класть отказывались — мы пытались вызвать скорую помощь. Не знаю ни одной другой организации, кто бы смог оказать помощь в такой ситуации», — рассказывает он RT.

Сергей опасается, что этот случай может оказаться далеко не единственным.

«Я очень боюсь, что эта ситуация будет повторяться. Много людей снимают жильё, у них нет сбережений, родственников, которые могли бы помочь. Все они теперь в группе риска», — поясняет соцработник.

По словам адвоката Рамиля Гизатуллина, формально у собственника было право требовать выселения жильцов из-за просрочки платежей.

Однако, как считает юрист, учитывая эпидемиологическую ситуацию, женщина могла потребовать отсрочки на том основании, что не имеет права покидать жилое помещение, поскольку болеет коронавирусом.

Гизатуллин полагает, что у женщины были основания обратиться в прокуратуру.

По его мнению, не исключено, что общественный резонанс привлечёт к квартире и арендодателю внимание правоохранительных органов, которые могут проверить, кому сдаётся жильё и уплачиваются ли в срок налоги.

Источник: https://russian.rt.com/russia/article/796647-suicid-koronavirus-kvartira

Выселение совершеннолетнего ребенка из квартиры родителей по решению суда

Родители выселяют из квартиры

Из квартиры находящейся в собственности, возможно выселить бывшего родственника, в том числе и совершеннолетних детей.

Пример судебного процесса о выселении

Истец обратилась в суд с иском к своей дочери о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, указывая на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, дочь в квартире не проживает, ее местонахождение не известно, общее хозяйство они не ведут, оплату коммунальных услуг производит истец, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет, у нее есть ключи от квартиры, ответчик добровольно сняться с учета в квартире отказывается, является бывшим членом ее семьи, семейные отношения между ними отсутствуют, а потому истец просила суд признать дочь прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом вынесено положительное решение по заявленным исковым требованиям.

В суде Апелляционной инстанции представитель дочери подал встречное исковое заявление о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

Нормы права регулирующие судебный спор

При рассмотрении заявленных сторонами требований судебная коллегия руководствуется статьей 30 Жилищного кодекса, согласно второй части которой владелец квартиры может передать в пользование или владение, квартиру которой он владеет на праве собственности, другому лицу по договору аренды, безвозмездно или на другом законном основании, а также юр. лицу по договору аренды или на другом законном основании в соответствии с требованиями, установленными гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1  статьи 31 Жилищного кодекса членами семьи владельца квартиры являются живущие вместе с ним, в принадлежащей ему квартире, супруг, дети, родители этого владельца. Иные родственники, иждивенцы и другие лица могут признаваться членами семьи владельца, если они вселены владельцем как члены его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, при прекращении семейных отношений с владельцем квартиры, право пользования этой квартирой за бывшими членами семьи владельца не сохраняется, если другие условия не предусмотрены договором между ними.

При отсутствии, у бывшего члена семьи владельца квартиры возможности приобретения, либо осуществления права пользования другим жильем или его имущественное состояние и иные обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим жильем, пользование спорной квартирой, может быть оставлено за ним на какой-то срок по решению суда.

При этом суд может обязать владельца квартиры обеспечить другим жильем бывшего супруга или иных членов его семьи, в пользу которых владелец выполняет алиментные платежи, по их требованию.

В соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного кодекса, при окончании срока пользования спорной квартирой, определенного по решению суда, принятого в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса, право пользования спорной квартирой бывшим членом семьи ее владельца прекращается, если другие условия не определены соглашением между ними. До окончания срока временного пользования, бывшим членом семьи владельца спорной квартиры, может быть прекращено, одновременно с отчуждением права собственности на эту квартиру, или в случае отпадения обстоятельств, ставших причиной сохранения права пользования.

Согласно статьям 209 и 288 Гражданского кодекса, владелец обладает правом пользования, владения, распоряжения принадлежащим ему имуществом. Владелец реализует права пользования, владения, распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ему, согласно его назначению. Физическое лицо – владелец квартиры вправе использовать ее для своего проживания и проживания его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса, при прекращении у лица права пользования квартирой по основаниям, указанным в Жилищном кодексе или иными законами, соглашением, либо по решению суда, это лицо должно освободить спорную квартиру (прекратить ею пользоваться). Если это лицо в срок, определенный владельцем спорной квартирой ее не освобождает, то он подлежит принудительному выселению по требованию владельца,  на основании судебного решения.

Диспозиция по делу

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру. Данная квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи квартиры.

На момент рассмотрения спора собственником данной квартиры является бывшая супруга Истец на основании соглашения о разделе имущества супругов, удостоверенного нотариусом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по ггороду Москве.

В квартире зарегистрированы по месту жительства Истец и ее дочь.

Диспозиция Истца по судебному делу

В обоснование заявленных исковых требований Истец ссылалась на то, что ее дочь постоянно не проживает в спорной квартире, имеет ключи от квартиры, иногда заходит.

Препятствия в проживании в квартире ей не чинятся, оплата коммунальных услуг производится истцом, семейные отношения как матери и дочери между ними утрачены, общение прекращено по инициативе ответчика, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, ответчик является совершеннолетней, трудоспособной, закончила институт, имеет долю в праве собственности в ином жилом помещении.

Диспозиция Дочери по встречному иску

В обоснование доводов встречного искового заявления, а также в апелляционной жалобе дочь указывает на то, что она недавно закончила обучение в институте, трудоустраивается, денежных средств для приобретения собственного жилья либо аренды жилья не имеет, имеющееся в ее собственности жилое помещение находится в другом городе, где она фактически не проживает.

В заседании судебной коллегии дочь пояснила, что она живет с мамой в спорной квартире, несколько раз в неделю и в выходные ночует у своего молодого человека, в квартире находятся ее вещи, с мамой они не общаются из-за конфликтных отношений, для оплаты квартиры у нее нет средств, т.к.

она училась платно, обучение оплачивали родители, летом закончила институт, на работу не устроилась, конфликт с мамой начался в прошлом году, она была прописана с отцом, ее родители развелись, разделили имущество: дом в Саратове – отцу, спорную квартиру в Москве – матери, при разводе ее родители заключили соглашение о разделе имущества, отец отдал квартиру маме с условием, что часть квартиры она оформит на дочь, часть дома папа оставил ей, раньше ее отец проживал в Москве, дом и спорная квартира были в собственности у ее родителей, она проживает в Москве 10 лет, по спорному адресу она живет 6 лет, ее родители спорную квартиру приобретали в браке, она была у них в собственности, будучи несовершеннолетней, она была зарегистрирована в этой квартире, родители приобрели спорную квартиру по договору купли-продажи, когда она училась, проживала в квартире, учебу она закончила.

В подтверждение доводов встречного искового заявления, апелляционной жалобы представителем ответчика в заседании судебной коллегии были представлены диплом дочери, справки с места практики, с места учебы.

По ходатайству представителя ответчика в заседании судебной коллегии был допрошен в качестве свидетеля, который пояснил, что он является молодым человеком дочери, ей материально помогает он и ее папа, в настоящее время отношения с матерью у дочери отсутствуют, несколько раз в неделю его девушка ночует у него, вместе они проводят выходные, отпуска. Также в заседании судебной коллегии в качестве свидетеля был допрошен отец дочери, из пояснений которого следует, что дочь жила и живет в настоящее время по месту регистрации, он приезжал к дочери почти каждую неделю, она несколько раз ездила к его родителям в другой город, до расторжения брака с Истцом. спорная квартира была в его собственности и доля дома, другая доля дома принадлежит дочери, после расторжения брака с истцом они договорились, что доля дома останется у него, другая доля у дочери, а квартиру истец должна была впоследствии оформить на себя и дочь в равных долях, однако этого не сделала, оформив квартиру только на себя.

Выводы суда по делу

Разрешая спор между сторонами, судебная коллегия исходит из того, что дочь в спорной квартире не проживает, имеет в собственности 1/2 долю иного жилого помещения в ггороде Саратове, семейные отношения между сторонами прекращены, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за дочерью права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, регистрация дочери в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истца о признании дочери прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом судебная коллегия учитывает, что в соответствии с пунктами 13 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ЖК части 4 статьи 31 Жилищного кодекса, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Вместе с тем, учитывая трудоспособный возраст ответчика, наличие в собственности иного жилого помещения, отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Решение суда

Исковые требования Истца к дочери, о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Риск наступления неблагоприятных последствий проигранного судебного процесса, зачастую несоразмерен затратам на услуги Жилищного Адвоката (Юриста)!

Источник: https://statusmsk.ru/articles/vyselenie-sovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-roditelej-po-resheniyu-suda

Верховный суд разъяснил правила выселения малолетних родственников

Родители выселяют из квартиры

Судебные споры “по семейным” обстоятельствам всегда болезненны и сложны. Причем случается, что даже судьи, которые рассматривают подобные конфликты, могут совершать ошибки при применении норм права.

Одними из самых распространенных подобных споров оказались споры о вселении и выселении родственников. Если речь идет о выселении детей, то такие ситуации приобретают вообще тупиковый характер.

Но в законах все четко прописано, уверяет Верховный суд.

В районный суд обратился гражданин, он же наниматель квартиры, и попросил признать его малолетнего племянника “не приобретшим права пользования” и “снять его с регистрационного учета”. А иск он подал к его матери, как к законному представителю.

Истец настаивал на том, что племянник никогда в спорной квартире не жил и “членом семьи нанимателя не является”. А еще мужчина рассказал, что отец племянника, то есть его родной брат, по заявлению которого племянника и прописали, давно выписался из квартиры и съехал.

Верховный суд разъяснил порядок проживания детей разведенных родителей

Сначала районный, а потом и городской суды в иске мужчине дружно отказали. И он, не согласившись с такими решениями, дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и все судебные отказы своих коллег отменили.

Вот как рассуждала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Из материалов дела опытные судьи увидели, что в далеком 1989 году ордер на спорную квартиру дали женщине на семью из четырех человек – она, ее муж и два сына.

К моменту, когда начался судебный спор, в квартире были зарегистрированы гражданка, которая ее получала, один из ее сыновей – тот, который подал иск, и несовершеннолетний племянник.

Племянника зарегистрировал его отец, который сам был прописан когда-то в этой квартире и спустя несколько лет выехал и снялся с регистрации.

Местные суды, когда отказывали истцу, заявили следующее – ребенок был зарегистрирован отцом, который там же и был прописан. А то, что ребенок в спорной квартире не проживал, так жилье было “определено несовершеннолетнему в качестве места жительства, и в силу своего возраста он не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением”.

Но с такими формулировками в Верховном суде РФ не согласились и объяснили, что местные суды приняли решение “с нарушением норм действующего законодательства”.

Верховный суд разъяснил процедуру личного банкротства

Свои разъяснения Верховный суд РФ начал с Жилищного кодекса. В нем есть статья 69, в которой перечислено, кто относится к членам семьи нанимателя, получившего жилье по договору социального найма.

Это в первую очередь супруг, дети и родители нанимателя.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если вселены самим нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях, говорит та же статья Жилищного кодекса, членами семьи нанимателя могут быть признаны и “иные лица”, но это только по решению суда.

У членов семьи нанимателя равные с ним права и обязанности. В том же кодексе записано (статья 70), что наниматель с письменного согласия членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) вправе вселить супруга, детей и родителей. Или с согласия членов семьи вселить других граждан в качестве проживающих вместе с ним членов семьи.

На вселение несовершеннолетних детей к своим родителям письменного согласия от остальных членов семьи не требуется.

По поводу споров, связанных с тем, кого признавать членами семьи нанимателя жилья, а кого – нет, был специальный пленум Верховного суда РФ (№ 14 от 2 июля 2009 года). На пленуме было подчеркнуто, что родственники перечислены в 69-й статье Жилищного кодекса.

И было сказано следующее: “Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить волеизъявление самого нанимателя (других членов его семьи): вселялись ли они для проживания в помещение как члены семьи нанимателя, или жилое помещение предоставлено им по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы)”.

Банки предлагают узаконить рефинансирование ипотеки с маткапиталом

Из всего перечисленного Верховный суд РФ делает следующий вывод. В нашем случае суду надо было установить, проживал ли отец несовершеннолетнего ребенка на момент его регистрации в квартире. Не утратил ли отец ребенка на тот момент право пользования жильем. А еще надо “установить обстоятельства, свидетельствующие о вселении несовершеннолетнего в качестве члена семьи нанимателя”.

Из пояснений его матери следует, что ребенок никогда в эту квартиру не вселялся и с этим не спорит ни одна из сторон процесса.

Верховный суд назвал юридически значимыми обстоятельствами для правильного решения спора выяснить, жил ли в квартире на момент регистрации ребенка его отец и не утратил ли он право пользования квартирой.

Но местный суд эти важнейшие для решения спора обстоятельства не устанавливал, и они не получили правовой оценки суда. Именно от решения этого вопроса и зависит ответ – приобрел ли несовершеннолетний право пользования квартирой.

Дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом его разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2019/02/13/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-vyseleniia-maloletnih-rodstvennikov.html

Юристы рассказали, почему нельзя выселить родственников из квартиры

Родители выселяют из квартиры

https://realty.ria.ru/20201015/mozhno-li-vyselit-rodstvennikov-iz-kvartiry-1579866679.html

Юристы рассказали, почему нельзя выселить родственников из квартиры

Юристы рассказали, почему нельзя выселить родственников из квартиры

Собственник квартиры практически не имеет возможности выселить из нее близкого родственника, даже если он зарегистрирован в другом месте, рассказали юристы,… Недвижимость РИА Новости, 15.10.2020

2020-10-15T00:10

2020-10-15T00:10

2020-10-15T00:10

юристы

регистрация

жилье

законодательство

общество

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/91753/39/917533915_0:123:2288:1410_1400x0_80_0_0_5b6675e70877631de58bde7acce814bd.jpg

МОСКВА, 15 окт – РИА Недвижимость. Собственник квартиры практически не имеет возможности выселить из нее близкого родственника, даже если он зарегистрирован в другом месте, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.

По закону, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если собственник и члены его семьи не договорились об ином, объяснила юрист юрфирмы “Юст” Татьяна Баклашова.

Если собственник сперва позволил родственнику поселиться в его жилье, а затем решил его выселить, то выселяемый сможет в судебном порядке требовать устранения нарушения его прав и вселения в квартиру, уточнил адвокат Игорь Татарович.

Он добавил, что выселяемый родственник может потребовать в суде предоставить ему срок для поиска другого жилого помещения в случае, если у него нет другого жилого помещения и он не имеет возможности его приобрести, добавил он.

Таким образом, при необходимости выселить родственника из квартиры собственнику придется или решать проблему полюбовно, или, например, переформить квартиру на нового собственника. В этом случае выселяемый перестанет быть членом семьи собственника, и новый собственник сможет выселить его из квартиры в судебном порядке на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ.

https://realty.ria.ru/20200827/propiska-1576385278.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/91753/39/917533915_261:0:2288:1520_1400x0_80_0_0_0405c573127af025af86c45412a308.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

юристы, регистрация, жилье, законодательство, общество

МОСКВА, 15 окт – РИА Недвижимость. Собственник квартиры практически не имеет возможности выселить из нее близкого родственника, даже если он зарегистрирован в другом месте, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.

По закону, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если собственник и члены его семьи не договорились об ином, объяснила юрист юрфирмы “Юст” Татьяна Баклашова.

“К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие проживающие с сособственником помещения родственники, в том числе и “гражданский” супруг, также могут быть признаны членами его семьи, если он вселил их в качестве членов своей семьи”, – уточнила она.

Если собственник сперва позволил родственнику поселиться в его жилье, а затем решил его выселить, то выселяемый сможет в судебном порядке требовать устранения нарушения его прав и вселения в квартиру, уточнил адвокат Игорь Татарович.

Он добавил, что выселяемый родственник может потребовать в суде предоставить ему срок для поиска другого жилого помещения в случае, если у него нет другого жилого помещения и он не имеет возможности его приобрести, добавил он.

Таким образом, при необходимости выселить родственника из квартиры собственнику придется или решать проблему полюбовно, или, например, переформить квартиру на нового собственника. В этом случае выселяемый перестанет быть членом семьи собственника, и новый собственник сможет выселить его из квартиры в судебном порядке на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ.

Источник: https://realty.ria.ru/20201015/mozhno-li-vyselit-rodstvennikov-iz-kvartiry-1579866679.html

Кого уже нельзя выселить из квартиры после прописки даже через суд

Родители выселяют из квартиры

Нередко собственники жилья желают выписать родственников, квартирантов из квадратных метров. Но – не всегда это возможно.

Расскажем, когда и кого выписать и выселить из жилого помещения не получится даже через суд.

статьи:

Законодательство о проживании на чужой площади

В соответствии с Жилищным Кодексом, право на проживание на чужих квадратных метрах возникает не в результате прописки, а в результате родства жильца и владельца имущества. Безусловно, прописка играет огромную роль, ведь именно ей подтверждается согласие собственника помещения на жилье другого гражданина.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Конечно же, прописав в доме жильца на постоянной основе – неважно, родственник он, или нет, -автоматически он будет признан родным человеком владельцу, а это повлечет за собой определенные правовые последствия.

Все спорные ситуации при временной регистрации и пути решения проблем

В том случае, если гражданин проживает в доме, не имея прописки, и только по согласию владельца, он все равно будет считаться членом семьи, – а значит, выселить его будет тоже не так просто.

Несовершеннолетние – можно ли выписать детей из квартиры или дома по суду?

Права граждан, не достигших 18 лет, в России защищаются в особом порядке органами опеки и попечительства, правоохранительными органами и судом.

Выселение детей из формы любой собственности без согласия указанных инстанций зачастую невозможно или затруднительно.

  1. Во-первых, придется найти ребенку новое жилье, где его пропишут.
  2. Во-вторых, требуется согласие органов опеки.
  3. В-третьих, гражданин может обратиться в суд и потребовать выселения, если все условия были выполнены, но добиться согласия от опеки так и не получилось.

Заметьте, что ребенок может быть прописан по месту жительства отца или по месту жительства матери. К примеру, если супруги развелись, проживая в жилье отца, и он обратился в суд для выселения бывшей супруги и детей, то его требование может быть частично удовлетворено.

То есть, супругу выпишут, а вот детей — нет, так как они не бывают бывшими.

Особое внимание уделим муниципальному жилью. Если родители вместе с детьми проживали в квартире по договору социального найма, то выписать детей никто не сможет, даже суд.

Исключением может являться установленный судом факт фиктивной или формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Но порой на эти обстоятельства суд не обращает внимания.

Как правило, чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, понадобится согласие обоих родителей, согласие органов опеки. Однако, если родители не дают его, то ребенка выпишут из государственной квартиры по достижению им 18 лет.

Супругу или супруга нельзя выселить из дома по нескольким причинам:

  1. Супруг является родственником первой очереди владельца жилого помещения.
  2. Право на проживание в доме прописано в брачном договоре, заключенном между супругами.

Для выселения необходимо расторгнуть брачный союз и договор, если таковой имеется. В другом случае, суд будет на стороне супруга. Но если супруг станет бывшим, то судебная инстанция уже не поможет.

Как быть проживающим, если незаконно выселяют из квартиры?

После выселения супруги смогут решить вопрос прав собственности на имущество, если оно было приобретено в браке.

Заметьте, что суд может вынести решение об отсрочке выселения бывшего супруга.

Такое возможно, если у бывшего супруга нет другой собственности, и он не может в скором времени переселиться, прописаться в новую жилплощадь, а также если у него отсутствует достаточный доход для аренды квартиры или комнаты.

Что касается родителей, то они не бывают бывшими. Они могут пользоваться территорией, если собственником является их сын или дочь.

Как правило, для выселения людей старшего поколения требуется согласие органов опеки и попечительства. Суд будет на стороне пенсионера, инвалида — как правило, спор заканчивается в их пользу.

Прочие родственники и иждивенцы, вселенные на праве членов семьи

Другие родственники, имеющие прописку на чужой территории, имеют право проживать там.

Однако прописка лишь докажет согласие собственника прописать родственника в дом, квартиру. А для выселения потребуется подтвердить статус родственника не как постоянного жильца, а как квартиранта.

Нельзя будет выселить прописанного родственника, если он:

  1. Длительно проживал на территории квартиры.
  2. Вел общее хозяйство вместе с владельцем жилья.
  3. Имел общие траты.
  4. Имеет письменное согласие на вселение.

За что могут выселить из квартиры собственника

К числу родственников, вселенных в дом на праве членов семьи, могут относиться дедушки/бабушки, братья/сестры, дяди/тети, племянники.

Если лицо, подвергающееся выселению, находится на алиментном обеспечении, или на иждивении у собственника жилого помещения, то выселение будет возможно только с принятым решением судебных органов. Будет учитываться, что алиментные обязательства, обязанности по содержанию иждивенцев должны быть прекращены.

К иждивенцам можно отнести: дедушек/бабушек, нетрудоспособных братьев или сестер.

Граждан, арендующих жилье, даже через судебные органы нельзя будет выписать в следующих случаях:

  1. Заключен краткосрочный договор аренды, разрешающий квартирантам пользоваться жильем в течение 1 года – и этот срок еще не прошел.
  2. С квартирантами был заключен долгосрочный договор аренды, предусматривающий право пользования жильем в течение 5 лет – и если этот срок еще не прошел.
  3. Собственник жилья решил расторгнуть договор незаконно.

    Например, он не уведомил квартирантов о том, что желает расторгнуть договор с арендаторами, и не будет его продлять, хотя уведомление должно в письменном виде поступить за 3 месяца до истечения срока договора.

  4. Наниматели жилого помещения исполняли полностью все обязательства, предусмотренные договором, однако собственник доказывает обратное в суде.

    Например, собственник заявляет, что квартиранты не вносят вовремя арендную плату, разрушают, портят жилье, используют его не по назначению. Если доказательств не будет, арендующие жилое помещение смогут проживать в нем до момента автоматического расторжения договора.

Без решения суда в рамках действующего договора аренды выселить квартирантов не получится.

Исключениями, при которых выселение станет возможно, должны быть случаи и условия, прописанные в договоре аренды. Если их нет, то суд будет на стороне нанимателей.

Кроме того, в некоторых случаях суд может отсрочить время выселения квартирантов, и дать им время на исправление, – например, если они мешали соседям. Это правило будет действовать только при долгосрочном договоре аренды.

Смогут ли выселить, если отказался от приватизации?

Жильцы, которые не являются собственниками жилого помещения, и отказавшиеся от приватизации, имеют пожизненное право на пользование этими квадратными метрами. Очень важно, чтобы отказ от приватизации был оформлен в добровольном порядке.

Суд будет всегда на стороне жильцов, зарегистрированных в неприватизированной квартире.

Выселение, или автоматическое восстановление в правах собственности, возможно будет еще и при таких обстоятельствах:

  1. Если прописанный гражданин считался без вести пропавшим. Его могут восстановить в правах через суд.
  2. Если право на проживание в помещении было прописано в завещании.

  3. Если право на проживание зафиксировано в договоре дарения, и даритель может проживать в квартире или доме сколько пожелает.
  4. Если гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, решает восстановить свои собственнические права на жилье.

  5. Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей. Выписать их из жилья будет невозможно без согласия органов опеки. Обязательно должно быть доказательство, что ребенок переселяется в более лучшие условия, иначе его не выпишут и не выселят.

Можно сделать выводы, что процесс выселения – не такой уж и простой. Требуется собрать доказательственную базу, подготовить документы, чтобы суд был на стороне владельца.

Кроме того, следует учесть все нормативно-правовые акты и условия для выселения, прописанные в них. Если у вас остались вопросы, задавайте смело их нашим юристам. Консультация бесплатна.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1273-kogo-uzhe-nelzya-vyselit-iz-kvartiry-posle-propiski-dazhe-cherez-sud.html

Родители выселяют из квартиры

Родители выселяют из квартиры

217 ответов

Последний — 05 марта 2016, 06:43 Перейти

alina

мне 21 год и живу я родителями. Сейчас учучь на дневном отделение заканчиваю 5й курс.Не работаю.Давно уже родители начали в разговорах в полушутку что пора бы мне зарабатывать (ну я и не против, но моя учеба позволяет мне работать только промоутерам или типо того, чего я не хочу..) Со временем шутки перестали быть шутками.

На меня просто начали постоянно давить. Давление заключается в постоянных подколах или в скользь упомянутых пару слов в сторону моей несостоятельности и тд.. некоторые мне очень неприятны… и они думаю прекрасно это понимают.. Родители считают что воспитывают меня так… Недавно мне заявили что хотят чтоб я съехала поскорей на съемное жилье.

Что оично я не представляю себе мало того что я не имею пока работы. Да даже обзаведясь ею мне не хватит чтоб снимать жилье.. да и вообще я не хочу съезжать жить одна не пойми где и смывая деньги в унитаз. Пару месяцев назад я на фоне этого всего впала в стресс… у меня начались неполатки со здоровьем.. понимаю что дальше так жить не могу..

посоветуйте что делать?? Интересно мнение со стороны…

Наталья

Очень интересные родители.Если у вас в квартире есть доля,никуда не выгонят.Предложите им размен квартиры,посмотрите как они тогда заговорят.

Гость

еще одна нахлебница-захребетница…тоже лень попу от стула оторвать? Фу, б л и н, нелюблю ничтожества.

Самба

. да и вообще я не хочу съезжать жить одна не пойми где

так и скажите- ” мне очень удобно с родителями , все приготовят, домашних хлопот никаких,вкусный ужин и т.д. и отмазка есть ” я же учусь “

Наталья

Очень интересные родители.Если у вас в квартире есть доля,никуда не выгонят.Предложите им размен квартиры,посмотрите как они тогда заговорят.

Рупрехт-Гость

ну вот не надо.

Если доля есть, то она в своем праве. Ибо не *** родителям о х уевать и заграбастывать то, что не их.

Гость

Рупрехт-Гостьну вот не надо.Если доля есть, то она в своем праве. Ибо не *** родителям о х уевать и заграбастывать то, что не их.а она как и вы уважаемы даже на 1 метр жилплощади не заработала, так что хрен там что ее…
А то что вы голодранец, так это весь форум в курсе, такие как вы и родителей на органы продадут, лишь бы свое урвать.

Гость

херею от тех, у кого язык поворачивается требовать с родителей “свои” метры.. Вот она – благодарность ребенка! За то, что они родили, вырастили, выкормили, дали образование, вложили свои силы финансовые и моральные……. Вот так детки…….

alina

Интересно мнение со стороны…

_Буратино_

Меня удивляют комментарии типа “Фу, нахлебница, иждевенка, иди работай, зарабатывай на съемную квартиру…” Дорогие мои, а вы знаете, сколько стоит аренда квартиры, и какова зарплата среднестатического россиянина? А здесь речь идет о студентке, которая даже и половину квартиры не потянет. Вы в своем уме?

Рупрехт-Гость

Еще раз – запомните – малограмотные гости – приватизированные квартиры и родители тоже не покупали – а их ВЫДАЛО государство на всех прописанных на то время.

Рупрехт-Гость

если квартира приватизирована в долях? То эти требования детей абсолютно законны!

_Буратино_

Странные родители. Ведь прекрасно знают, что дочь не работает, что учится на дневном отделении, а позволяют себе такие заявления кидать в адрес дочери…

Рупрехт-Гость

Еще раз – запомните – малограмотные гости – приватизированные квартиры и родители тоже не покупали – а их ВЫДАЛО государство на всех прописанных на то время.

Наталья

Спасибо,Руп,все за меня сказал))

Самба

ну тады, если коса на камень – получи доня свою долю , т,е. 1\3 по инвентаризационной стоймости

Рупрехт-Гость

Еще раз – запомните – малограмотные гости – приватизированные квартиры и родители тоже не покупали – а их ВЫДАЛО государство на всех прописанных на то время.

Гость

я такого не понимаю. Я лучше буду снимать, нежели портить отношения с родителями.

Новые темы

Гость

Да что вы говорите…родителям тоже не просто так давали, многие за эту квартиру всю жизнь пахали…а деточке на халявку метров отсыпать? .

Рупрехт-Гость

неа, тогда, доня, идет РАЗДЕЛ квартиры по рыночной стоимости.Ерунды не пиши, хорошо?

Если не в теме, то просто молча учись у меня.

Рупрехт-Гость

Пжлста, только я не Рупрехт. ))

Гость

Квартиры еще давали когда дома деревенские сносили, и на их месте строили дома, как например в Бутово…это тоже халява? Люди своими руками дом строили, пахали в колхозах, без выходных и праздников, некоторые еще и повоевать успели. А что сделали их дети? Выросли неблагодарными т в а р я м и, которым надо разменивать жилплощадь, они ведь п л я, право имеют.

Рупрехт-Гость

Для тупых – работали!! за зарплату. А выдавали квартиры именно на всех прописанных. И если бы не дети!!!!, то квартиру дали бы не двух- трех-комнатную, а однушку и все – финита ля комедия.

Самба

хорошо, согласна пусть рыночная , и что она поимеет ?

Самба

Рупрехт-Гостьнеа, тогда, доня, идет РАЗДЕЛ квартиры по рыночной стоимости.Ерунды не пиши, хорошо?Если не в теме, то просто молча учись у меня.

хорошо, согласна пусть рыночная , и что она поимеет ?

Гость

хам ты трамвайный. Такие “дети” на х р е н не нужны.

Гость

хам ты трамвайный. Такие “дети” на х р е н не нужны.

Рупрехт-Гость

Извини, но пример неудачный. Тогда уж это прадедушка имеет право наехать на автора-правнучку, если что.Но никак не ее родители.

Они уж точно ни в колхозах не работали, ни на войне не воевали. :)))

Источник: https://www.woman.ru/psycho/medley6/thread/4123315/

Когда собственник может выселить из квартиры даже близких родственников. Обсуждение на LiveInternet – Российский Сервис Онлайн-Дневников

Родители выселяют из квартиры
04.08.2018

23 тыс.

15 тыс.

2 мин 30 секунд

23 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.

15 тыс. дочитываний, 66%. Пользователи, дочитавшие до конца.

2 мин 30 секунд. Среднее время дочитывания публикации.

/avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1361478/pub_5b6482221cec2400a977925a_5b64823314f73d00aa59680e/scale_1200″ target=”_blank”>https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1361478…23314f73d00aa59680e/scale_1200 2x” />

Действующее законодательство сейчас ориентировано прежде всего на защиту интересов собственника жилого помещения: он имеет право по своему усмотрению пользоваться им, а также распоряжаться – в том числе и вселять жильцов.

Даже вопрос с выселением жильцов был скорректирован также в пользу собственника: если из государственной или муниципальной квартиры жильцов выселить крайне сложно, то из квартиры, которая находится в частной собственности, жилец выселяется сразу же, как только прекращаются семейные отношения с собственником.

Все, что требуется, – это доказать, что семья распалась. В случае с разводом супругов все просто и понятно: свидетельство о расторжении брака является безусловным подтверждением утраты родственных связей между супругами и всеми т.н. свойственниками.

Так называют тех, чьи родственные отношения основаны не на кровном родстве, а на факте заключения брака (например, зять и теща, невестка и свекровь и т.д.).

Но в связи с этим возникает вопрос: а как выселить жильца, который семейные отношения с собственником утратить никак не может – по одной простой причине, что он является кровным родственником?

В связи с этим принято считать, что детей, родителей, братьев, сестер и т.д. выселить из квартиры не может даже собственник.

Между тем, судебная практика показывает, что даже таких близких родственников собственник может признать бывшими членами семьи и выселить.

Единственным исключением, когда утрата родственных отношений не прекращает право пользоваться жильем собственника, является лишение родительских прав.

Ребенок в таком случае не лишается права проживать в квартире родителя, но не наоборот (родитель не может претендовать на жилье ребенка).

Верховный суд сформулировал общие признаки прекращения семейных отношений:

– члены семьи перестали вести общее хозяйство с собственником (раздельный бюджет, разные предметы быта и т.п.), – отсутствуют доверительные отношения, не оказывается взаимная поддержка (стали чужими людьми, как говорят), – член семьи съехал и живет в другом месте длительное время.

Оценивая эти и другие факторы в совокупности, суд может с учетом конкретных обстоятельств дела признать, что семейные отношения между родственниками прекратились, в т.ч. и кровными.

Но нужно учитывать, что простого разделения бюджета между собственником и жильцом еще недостаточно для выселения: придется представить несколько убедительных доводов, свидетельствующих об утрате семейных отношений.

Как показывает практика, суды очень осторожно подходят к вопросу о выселении кровного родственника, и в большинстве случаев такие решения основываются на факте добровольного выезда родственника в другое постоянное место жительства.

В качестве примера можно привести решение Верховного суда (дело № 35-КГ16-14): гражданка обратилась в суд с требованием выселить своего совершеннолетнего сына (признать его утратившим право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета).

Сослалась на то, что сын уже больше 10-ти лет не живет в ее квартире, постоянно проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, никакой поддержки матери не оказывает.

Между тем, суды отказали ей в иске, поскольку сын в свое время отказался от участия в приватизации в спорной квартире, а в связи с чем получил право пожизненного проживания в ней.

Но Верховный суд все равно признал сына бывшим членом семьи собственника, т.к. все обстоятельства свидетельствовали о том, что семейных отношений сын с матерью не поддерживает.

Даже отказ от участия в приватизации здесь не помог: добровольный выезд из квартиры был расценен как фактический отказ сына от своего права постоянно проживать в квартире.

Таким образом, даже кровный родственник может быть признан бывшим членом семьи собственника с последующим выселением.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: https://www.liveinternet.ru/users/4750351/post438727593/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.