Сертификат на жилье

Содержание

Государственный жилищный сертификат

Сертификат на жилье

 Выдача государственных жилищных сертификатов осуществляются в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Она входит в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года.

Указанным постановлением определено, что выпуск и реализация государственных жилищных сертификатов осуществляются в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N153.

Согласно подпункта «а» пункта 5 Правил в системе МВД России право на получение сертификатов имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях сотрудники органов внутренних дел, содержащиеся за счет средств федерального бюджета, подлежащие увольнению со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные со службы по указанным основаниям и отвечающие перечисленным требованиям:

а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

б)проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

в) проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Перечень документов для получения государственного жилищного сертификата

1.

Заявление (рапорт) об участии в подпрограмме по форме согласно приложению № 1 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее – правила);

2. Справка об общей продолжительности службы, с указанием службы на должностях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, заверенная руководителями финансового и кадрового органов;

3. Выписка из приказа об увольнении или справка кадрового органа подразделения о том, в какой срок и по какому мотиву будет уволен кандидат на участие в подпрограмме, заверенная руководителем кадрового органа;

4. Выписка из протокола заседания ЖБК ОВД о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

5. Выписка из протокола ЖБК о прохождении ежегодной перерегистрации;

6. Выписка из протокола ЖБК о включении в число участников подпрограммы;

7. Копия финансового лицевого счета;

8. Выписка из домовой книги, или справка из общежития, или копия служебного ордера по месту регистрации по месту жительства кандидата на участие в подпрограмме;

9. Справка БТИ на всех членов семьи;

10. Справка ФРС (на всей территории Российской Федерации) на всех членов семьи;

В случае, когда кандидат проживает по договору найма жилого помещения:

11.1. Договор найма;

11.2. Копия свидетельства о регистрации прав на указанное помещение.

В случае, когда кандидат проживает в общежитии (служебном жилом помещении):

12.1. Справка о принадлежности жилого помещения (статус);

12.2. Обязательство о сдаче жилого помещения по форме согласно приложению № 6 к правилам.

13. Копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

14. Копии паспортов всех совместно проживающих членов семьи;

15. Документы, подтверждающие родственные отношения (копии свидетельств о рождении детей, о заключении брака, о разводе и т.п.).

При необходимости кандидат предоставляет и другие документы, подтверждающие право на участие в подпрограмме (решения судов, в том числе о признании членами семьи, свидетельства об усыновлении (удочерении), доверенности и иные документы).

Субсидия предоставляется в размере, который рассчитывается из средней стоимости жилого помещения и определяется в соответствии:

а) со стоимостью 1 кв.м. жилья, установленного в соответствующем регионе;

б) с нормативами жилой площади.

Стоимость 1 кв.м. жилой площади определяется уполномоченным органом в субъекте РФ. Однако постановлением Правительства № 153 устанавливаются «повышенные» коэффициенты для некоторых регионов РФ. Например, для Москвы – 2,12,  Санкт-Петербурга– 1,2,  Московской области – 1,57, Иванова – 1,39, Курска – 2,46.

Далее определяемся с нормативом жилой площади:

для семьи, где 3 и более членов – 18 кв.м. на каждого;

для семьи из 2 человек – 42 кв.м.;

для одиноко живущих граждан – 33 кв.м.

Дополнительно может предоставляться 15 кв.м. площади при наличии оснований, предусмотренных соответствующими законами, например, в случае признания гражданина инвалидом.

Даже в случае, если вам не удалось по каким-то причинам реализовать сертификат с первого раза, и вам его заменили, размер субсидии пересчитываться не будет. А для того, чтобы сертификат не «обесценился», нужно решать вопрос с его реализацией как можно быстрее.

Мероприятия по выдаче сертификатов осуществляются в сроки, устанавливаемые Правительством Российской Федерации, в рамках бюджетных средств, выделяемых на реализацию подпрограммы ежегодно.

Сотрудников, изъявивших желание, и кандидатов на получение государственного жилищного сертификата в ФКУ «ЦОУМТС МВД России» не зарегистрировано. 

Источник: https://xn--l1akcco.xn--b1aew.xn--p1ai/warranty/certification

Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг государственной программы РФ Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации

Сертификат на жилье

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г.

государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”

Обзор документа

Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”

Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2020 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.

Председатель ПравительстваРоссийской Федерации М. Мишустин

УТВЕРЖДЕН
распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации

от 18 января 2020 г. N 33-р

Раздел VI. Выпуск и распределение в 2020 году государственных жилищных сертификатов в отношении граждан, подлежащих переселению из закрытых административно-территориальных образований

——————————

* Количество сертификатов определено расчетным путем и будет уточнено ответственным исполнителем государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” в пределах общего размера социальных выплат, предусмотренных графиком.

Обзор документа

Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.

Указаны размеры соцвыплат.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73333765/

Сертификат на жилье «Молодая семья» 2020: как получить, как использовать

Сертификат на жилье

Квартирный вопрос в настоящее время волнует большинство людей. Особенно остро он стоит у молодых семей, имеющих детей.

Не всегда удаётся в течение жизни накопить нужную сумму на своё, собственное жильё, но получить свой «уголок» мечтает каждый.

Так как этот вопрос имеет высокую актуальность, правительство Российской Федерации разработало проект «Молодая семья», цель которого состоит в частичном субсидировании стоимости недвижимости из бюджета страны.

Что из себя представляет этот документ?

Сертификат на жильё подтверждает тот факт, что его владельцу положены бюджетные средства для покупки нового жилья. Благодаря программе все молодые семейные пары имеют право купить свою первую новую квартиру, построить дом или расширить уже имеющуюся у них жилплощадь.

Правила получения данной субсидии прописаны в Постановлении Правительства Российской Федерации номер 1050 от 2010 года. В программе «Молодая семья» могут принять участие только те пары, которые смогут соответствовать определённым критериям.

Существуют некоторые параметры оценки, благодаря которым государство принимает решение, подходит ли семейная пара под программу субсидирования или нет.

Требования:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Заработная плата в обязательном порядке должна покрывать оставшуюся часть стоимости недвижимости (субсидия выделяется только на оплату какой-либо части жилья, а семья должна будет оплатить все остальные расходы).
  • Уполномоченные лица должны признать семью действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. После признания этого факта нужно встать в очередь.

Перед постановкой семейной пары в очередь специальная комиссия проводит проверку нынешнего жилья семьи. Критерии для оценки семей очень лояльные, стать участником программы может даже та семья, у одного из супругов которой отсутствует гражданство Российской Федерации.

Обратите внимание! Субсидию от государства можно получить только один раз. Остальные варианты исключены.

Такого рода субсидию супруги получают в виде сертификата или специального свидетельства. С ним она должна прийти в банк для её получения.

После визита банк делает перечисление денежных средств той строительной компании, у которой пара покупала жильё.

Процесс передачи сертификата в банк должен составить не более двух месяцев. По истечении этого периода семья снова должна пройти процедуру сертификации.

Размер субсидии по программе составляет 30% от стоимости недвижимости. А если супруги уже имеют детей — то 35%. Неполная семья с ребёнком также сможет получить свои 35%.

Величина стоимости квартиры определяется исходя из нужного пространства для проживания и стоимости одного квадратного метра жилья (в каждом регионе свои значения).

В случае если у семьи уже есть двое и более детей, а также она получила материнский капитал, то она также может участвовать в программе и использовать два источника бюджета для приобретения недвижимости.

Когда могут отказать в выдаче сертификата?

Не все заявки на участие в программе одобряются. Имеется несколько причин, по которым могут отказать:

  • У супруга или супруги имеется дополнительная недвижимость, в которой они могут спокойно начать жить на текущий момент времени.
  • Общие доходы супругов не смогут покрыть оставшуюся часть расходов на квартиру.
  • Неверные (ложные) данные. В этом случае семью могут даже привлечь к уголовной ответственности за подделку документов.

Семья должна понимать, что принимая субсидию от государства, ей всё равно нужно будет иметь достаточное количество финансовых средств на оплату оставшейся части за квартиру.

Важно знать, что иногда отказ вовсе не означает окончательно принятое решение. Возможно, в прошлый раз супруги неверно заполнили заявление или допустили ошибку. Тогда достаточно просто будет всё исправить и подать заявку заново.

Ограничения по возрасту

Выше было сказано, что возраст каждого из супругов не должен превышать тридцати пяти лет. Но тут очень важно знать, что до наступления 35 лет нужно не только успеть подать весь пакет документов на оформление, но и получить разрешение на получение сертификата от местных органов власти.

Если одному из супругов на момент подачи заявки было 34 года, а до получения согласия ему уже исполнилось 35 лет, то из списка претендентов на субсидию его сразу же исключают.

Поэтому обязательно учитывайте временной промежуток рассмотрения заявлений.

В некоторых случаях он может быть растянут до года! Чем раньше вы соберётесь участвовать в программе, тем больше шансов получить положительное решение.

У многих молодых семей до сих пор возникают вопросы по поводу того, как определить, попадает ли именно их жильё под критерии для улучшения своих условий или нет. Чтобы участвовать в программе, квартира семьи должна соответствовать одному или нескольким требованиям из следующего списка:

  1. Квартира находится в аварийном доме или сам дом подлежит сносу (хотя сама квартира подходит под критерии качественности).
  2. Молодая семья проживает в коммунальной квартире, а один из соседей имеет очень опасное заболевание, угрожающее жизни и здоровью всех членов семьи, в частности, детей.
  3. Не хватает «квадратных метров» на каждого члена семьи. Это определяет только специальная комиссия при осмотре недвижимости.
  4. Квартира не соответствует санитарным нормам. Этот факт также сможет определить только комиссия.

Это важно знать:  Расчет неустойки по договору: калькулятор пени

Льготная категория граждан

Существует определённая группа граждан, которая сможет получить субсидированную помощь в первую очередь:

  • Семьи, признанные многодетными (где трое и более детей).
  • Матери-одиночки. Тут подходят два варианта: мать, одна воспитывающая ребёнка после развода, и мать, одна воспитывающая детей после смерти/гибели мужа.
  • Ветераны боевых действий и все члены его семьи.
  • Все сотрудники Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Матери-одиночки получают первоочерёдное право на получение субсидий.

Весь собранный пакет документов нужно передать сотрудникам местных органов власти. Они сами проверят достоверность всей информации, а затем, если нужно, передадут в другие отделы. Заявление можно принести как одному из супругов, так и уполномоченному лицу.

Срок рассмотрения документов может составлять до 10 рабочих дней. После чего органы местного самоуправления принимают решение и уведомляют об этом семью. Как правило, уведомление приходит в виде заказного письма. Если случилось так, что принято отрицательное решение, то в письме указываются причины. Если можно это исправить, то на новый срок подачи документов будет указан там же.

Размеры выплат

Для расчёта размера субсидий государство берёт формулу:

СтЖ = Н*РЖ, где:

  • Н — стоимость одного квадратного метра жилья, которая определяется региональной мэрией, согласно их нормативам.
  • РЖ — размер жилой площадь, минимальная площадь, на которой должна уместиться вся семья. Тут уже учитывается общее количество членов семьи.
  • СтЖ — это исходная стоимость жилья, эта величина также имеет свойство меняться.

Как меняется сумма сертификата от количества членов семьи:

Количество членов семьиПроценты от общей стоимости недвижимости, которые выплачивает государство
Двое30%
Трое35%
Четверо40%
Пятеро45%

Обратите внимание! Субсидия семьям рассчитывается только один раз перед получением сертификата. После чего сумма выплат меняться не будет, здесь не имеет значения, на протяжении какого срока действует сертификат.

Свидетельство даёт право молодым семьям приобрести новое жильё с помощью бюджетных средств государства. На эти средства супруги также имеют полное право начать строительство нового дома или коттеджа. Такого рода Государственная помощь предоставляется исключительно гражданам Российской Федерации.

Субсидия молодой семье выдаётся только, если были учтены следующие условия:

  • Семья действительно признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а местные органы власти поставили её в очередь.
  • Возраст обоих супругов не превышает 35 лет.
  • Общий доход семьи сможет обеспечить оставшуюся часть расходов на квартиру.

Требуемый пакет документов

Семья может принять участие в программе только один раз в жизни. Чтобы изъявить такое желание, нужно написать об этом в заявлении.

Ниже указан список необходимых документов для включения в перечень претендентов:

  1. Заявление, написанное от руки, с просьбой о включении в программу.
  2. Заявление о выделении субсидии из бюджета в двух экземплярах.
  3. Оригинал и ксерокопия свидетельства о заключении брака.
  4. Паспорта обоих супругов.
  5. Свидетельство о рождении ребёнка.
  6. Документ, подтверждающий, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
  7. Справки с места работы, подтверждающие официальный доход семьи.
  8. Выписки из домовой книги.
  9. Номер лицевого счёта.

Если субсидия берётся семьёй с целью погашения долга или процентов по кредиту, который был получен до 2011 года, то нужно предоставить такие документы:

  • Свидетельство о праве.
  • Договор на кредит, который заключён в период с 2006 года до конца 2010.
  • Справка из банка, в которой указывается имеющаяся сумма задолженности.

Весь пакет документов нужно отнести в местные органы власти. Срок рассмотрения заявки будет составлять десять рабочих дней. После принятия решения будет выслано письменное уведомление: либо семью включают в список участников программы, либо приходит обоснованный отказ.

Как воспользоваться сертификатом и сколько он действует?

Сертификат по программе «Молодая семья» действует в течение девяти месяцев с даты его оформления. Для открытия лицевого счёта семье нужно в первые два месяца подойти в отделение Сбербанка. Все средства перечисляют на счёт, открытый в этом банке.

Сертификат имеет фиксированную сумму на оплату части от стоимости жилья и она не меняется!

Начинайте поиск жилья заранее, это занимает довольно продолжительный срок. В противном случае риск роста цены за квадратный метр жилья высок, и есть вероятность потери бюджетных средств на его покупку.

Важно! Степень износа вновь приобретаемого жилья не должна превышать 25%!

Куда можно потратить бюджетные средства?

  1. Первоначальный взнос по ипотеке.
  2. Приобретение уже готового жилья.
  3. На строительство дома, коттеджа.
  4. Погашение уже имеющегося кредита на жильё.

Знайте, что действовать в случае с субсидией нужно довольно быстро. В кратчайшие сроки вам нужно найти подходящий вариант квартиры, заключить договор и открыть счёт в банке, который действует 7 месяцев с даты получения свидетельства.

Благодаря этой субсидии многие семьи уже расширили своё жильё, купили новую квартиру и погасили имеющиеся у них кредиты.

Источник: https://fms21.ru/subsidii/sertifikat-molodaya-semya.html

Жилищный сертификат: что это такое, кому выдают, куда использовать

Сертификат на жилье

Последние изменения: Январь 2020

С целью обеспечения доступным и комфортабельным жильём россиян создаются специальные государственные программы за счёт финансирования средствами государственного бюджета. Жилищный сертификат – свидетельство, выданное в именной форме, дающее право предъявителю на получение целевой дотации для приобретения недвижимого имущества на территории страны.

Определение и получатели

Для реализации конституционного права россиян по приобретению недвижимости Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017 года утверждена специальная программа на период с 2018 года по 2025 год включительно.

Адресная целевая государственная помощь предоставляется получателю путём выдачи официального документа установленного образца, который называется государственный жилищный сертификат, что это такое, кому и когда выдаётся? Право получить и использовать по целевому назначению имеют граждане:

  1. Прошедшие воинскую службу, альтернативную службу в подразделениях внутренних дел и других силовых структурах, увольняемые при выполнении условий:
    • период деятельности в соответствующих подразделениях не менее 10-ти лет;
    • увольнение лиц, кто имеет право на сертификат на жильё, произошло вследствие заболевания, по предельному периоду пребывания или структурным изменениям.
  1. Лица, выезжающие по следующим причинам с определённых территорий:
    • получившие дозу облучения и подвергшиеся воздействию радиации;
    • мигрирующие из северных районов, прожившие не менее 25-ти лет и отработавшие в северных регионах не менее 15-ти лет;
    • переселенцы из Байконура;
    • выезжающие из ЗАТО;
    • признанные в установленном порядке вынужденными покинуть зоны проживания в результате произошедших стихийных бедствий и катастроф.
  1. Вдовы лиц, погибших при исполнении воинского долга.
  2. Молодые учёные при одновременном выполнении ряда условий:
    • наличие учёной степени кандидата наук имеет возрастной ограничитель 35-ти лет, доктора наук – 45-ти лет;
    • стаж трудовой деятельности в качестве научного сотрудника составляет не менее пяти лет;
    • признаётся нуждающимся в улучшении условий проживания.

Сертификат на получение жилья предоставляется единожды за жизнь, содержит ограничение по сроку действия, при неиспользовании полученные средства возвращаются государству, а адресат теряет право на повторное получение. Обналичить денежные средства или неиспользованную их часть при приобретении квартиры держатель не вправе.

Датой выдачи и «точкой отсчёта» действия жилищных сертификатов считается момент фактического подписания уполномоченным представителем.

Временные рамки чётко регламентированы для предоставления и составляют:

  • 2 месяца – для подачи в финансовое учреждение, участвующее в реализации конкретной подпрограммы, для открытия счёта;
  • 9 месяцев – для предоставления комплекта документов банку, связанных с выполнением обязательств;
  • полгода – для замены за исключением смерти адресата.

Выделенные средства владелец может использовать по собственному усмотрению на покупку жилья самостоятельно или с участием риелторских компаний в ряде направлений:

  • для первоначального платежа за недвижимость или доли при участии в долевой собственности;
  • для взноса собственных средств при приобретении квартиры или дома с приусадебным участком на условиях ипотечного кредитования;
  • для оплаты договорной стоимости приобретаемого жилища в полном объёме.

Размер денежных средств определяется видом жилищного сертификата, особенностями региона, статусом гражданина, количеством членов семьи. Объём средств имеет тенденцию к увеличению по периодам, начиная с 2018 года до 2025 года.

Алгоритм покупки жилья

 

Покупка жилья с использованием ГЖС отличается от стандартной процедуры ограниченностью по срокам и предварительным получением бланка.

Как получить жилищный сертификат? Исходным пунктом считается получение соответствующего статуса нуждающегося в улучшении, затем на протяжении года необходимо обратиться в местные органы, предоставив пакет документов:

  • заявление унифицированной формы;
  • общегражданские паспорта и свидетельства, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи;
  • данные о составе семьи из ЖЭКов и отсутствии задолженности по коммунальным услугам от соответствующих служб;
  • справка о передаче ведомственной площади (для военнослужащих);
  • заключение сертифицированной комиссии о признании жилплощади непригодной для дальнейшего проживания;
  • документ, подтверждающий статус претендента в качестве нуждающегося лица;
  • страховое свидетельство СНИЛС об обязательном пенсионном страховании.

Список документов в зависимости от статуса заявителя и вида подпрограммы может варьироваться.

После подачи пакета документов на протяжении месяца местные власти должны принять решение о выдаче жилищного сертификата или составления мотивированного отказа в письменной форме.

При принятии положительного решения документ должен быть выдан не позднее первого полугодия года, следующего за годом обращения.

Государственный жилищный сертификат – это именной документ, дающий право на жилищную субсидию по утверждённой правительством программе, финансируемой за счёт бюджетных средств.

Алгоритм приобретения жилплощади следующий:

  • открытие расчётного счёта в банке на основании сертификата, определяющего конкретный размер;
  • подбор требуемого жилья, находящегося в соответствующем регионе;
  • подписание договора перехода права собственности на квартиру или дом, и предоставление в банк для перечисления денежных средств.

Гражданину предоставляется полная свобода в выборе оформляющей сделку компании и выборе понравившегося жилья. Важным моментом является соблюдение установленных сроков, при нарушении которых жилищный сертификат считается недействительным.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/zhilishhnyiy-sertifikat/

Государственный жилищный сертификат: условия выдачи и реализация

Сертификат на жилье

В кризисные времена цены на жилье стремительно увеличиваются – в геометрической прогрессии, и чуть ли не каждый квартал. Помочь в такой ситуации может государственный жилищный сертификат – специальный вид свидетельства, удостоверяющий право той или иной категории граждан на приобретение нового жилья за счет федерального бюджета.

В России выдача таких свидетельств продолжается уже около 10 лет в рамках специальной федеральной программы обеспечения жильем некоторых категорий россиян – переселенцев, социально незащищенных групп населения, молодых семей и тд. Кто может получить этот документ и как это сделать, если вы имеете на это право, мы рассмотрим в этой статье.

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста стоимости квадрата можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Кто имеет право на получение и  реализацию сертификата 

За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись – как и список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома.

Эта крупная государственная программа разделена на подпрограммы получения государственного жилищного сертификата, которые как раз и формируются с учетом тех лиц, которые имеют право на получение этого свидетельства.

Действующее законодательство указывает, что сертификат могут получить:

  • военнослужащие, члены их семей (те, кто имеют выслугу более 10 лет, получают право за год до увольнения со службы),
  • работники органов внутренних дел и члены их семей,
  • работники МЧС,
  • жители района космодрома “Байконур”,
  • проживающие в районах, зараженных радиацией,
  • признанные нуждающимися в жилье,
  • переселенцам из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей).

А вот, например,  молодым семьям государственные жилищные сертификаты не выдают – для них существует своя программа, которая так и называется “Жилье для молодой семьи”.

Для каждой из этих категорий есть определенные условия, и только при их соблюдении человек получает право на получение государственного жилищного сертификата – для военных и их семей одни, для северян – совсем другие.

Подробнее об условиях получения статуса держателя сертификата или переселенца можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 21.03.

2006 “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы”.

Для порядка субъекты РФ ведут специальный сводный список граждан-получателей государственных жилищных сертификатов, с ним можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Краснодарского края.

Отметим сразу: первыми в очереди на получение сертификата стоят те россияне, чьи жилищные условия были признаны непригодными для проживания по тем или иным причинам – например, у человека вообще нет собственного жилья, а семья большая или жилье, в котором он проживает со своими детьми условиям проживания не отвечает.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв.

м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв.

м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Сроки получения государственного жилищного сертификата

Чтобы стать участником программы/подпрограммы, нужно подать заявление в период с 1 января по 1 июля года, который предшествует тому году, когда вы планируете получить новое жилье. Дальше, в общем-то, все просто, нужно только строго соблюдать все сроки – действие сертификата заканчивается через 9 месяцев, и новый вам не предоставит никто.

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на покупку жилья.

Владелец свидетельства в течение срока его действия (напоминаем – это 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи жилого помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры.

Какое жилье можно приобрести с помощью сертификата?

Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке “живые” деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению строго запрещается.

  1. Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья.
  2. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.
  3. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
  4. Жилье участники федеральной программы могут купить на вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).
  5. При этом законодательство не позволяет приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.

Как нельзя использовать государственный жилищный сертификат

Выданный государством документ можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а вот передавать его другому лицу строжайше запрещено законом – это именной документ, и выдается на имя конкретного лица – получателя.

Такие действия будут расценены в качестве мошенничества и могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ. Чтобы самому не стать жертвой мошенников при проведении сделок с государственным жилищным сертификатом, вы можете обратиться к нашим экспертам 23kvartiri.

ru – мы подберем жилье и проконсультируем по всем аспектам и тонкостям покупки жилья с помощью полученной вами субсидии.

Источник: https://23kvartiri.ru/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-sertifikat-usloviya-vydachi-i-realizaciya/

Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе

Сертификат на жилье

В этом году жилищные сертификаты военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам начнут выдавать уже в январе (в другие годы выдавали сильно позже). 17 января вышло распоряжение правительства, которое устанавливает график выдачи жилищных сертификатов.

Всего за год в рамках этой подпрограммы выдадут 5,7 тыс. сертификатов на 11,2 млрд рублей.

Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.

В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.

Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.

Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.

Сертификаты по целевой программе «Жилище» выдают не всем желающим. В распоряжении правительства есть список категорий, которым выделят деньги по графику от 17 января. Полный список подпрограмм и условий получения субсидии есть в постановлении правительства о программе “Жилище”.

Больше всего сертификатов по утвержденному графику положено тем, кто выезжает из районов Крайнего Севера. На покупку жилья в 2017 году государство выделит им почти 4 млрд рублей.

Если у семьи есть жилье или заключен договор социального найма, сертификат не дадут. Если в собственности маленькая квартира, ее можно отдать государству и получить сертификат на площадь по нормативам на всю семью.

Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Государство не может обеспечить жильем всех граждан. Но есть люди, которые много лет работали в сложных и опасных условиях, но не могли накопить на квартиру.

Или полицейский получил тяжелую травму на задании и должен выйти на пенсию по состоянию здоровья. Он с семьей и двумя детьми живет у родителей в двушке. Устроиться на работу сможет только через год охранником в школе. Зарплата не позволит накопить на жилье или взять ипотеку. Тогда государство выделит ему сертификат на покупку жилья для всех членов семьи.

Еще субсидии помогают застройщикам. В 2017 году на продаже квартир владельцам сертификатов строительные компании смогут заработать 11 млрд рублей. Часть этих денег получат заводы ЖБИ, прорабы и водители грузовиков. Кто-то из них сможет сам заработать на квартиру или оплатить учебу ребенка в вузе.

Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.

Иногда сертификат официально подписывали в апреле, а фактически выдавали в июне. Пока банк проверял документы и открывал счет, наступала осень. Потом шли переговоры с агентством, подходил сезон, и цены на жилье повышались.

Если сертификат выдадут в январе-феврале, жилье можно купить летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и падения спроса. Еще останется время на ремонт, и к новому году реально переехать в новую квартиру.

Если сертификаты начнут выдавать раньше, то деньги застройщикам поступят как раз в сезон активного строительства. Они направят их на новые проекты и достройку домов, в которых покупают квартиры обычные граждане за свой счет.

Где-то продолжится замороженная стройка, пятьсот человек не останутся без работы, и сто семей дольщиков получат свои квартиры в срок.

Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.

Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.

Раньше почти весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Жилищным хозяйством руководило государство. В распределении жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации. Часть жилой площади в новых домах застройщики передавали государству.

По жилищному кодексу в Советском союзе жилье выделялось молодым специалистам, учителям, работникам заводов или многодетным семьям. В первую очередь его получали новаторы и передовики производства.

Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании.

Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62).

Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Сейчас государство устроено по-другому: граждане могут свободно покупать и продавать имущество, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Можно получить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда приватизирована, цены на жилье устанавливает рынок. Дома строят частные компании, в которых государство не может просто так раздать жилье.

В России по-прежнему есть маневренный и ведомственный фонд. По жилищному кодексу квартиру могут получить малоимущие граждане и другие категории, которых государство обязано обеспечить жильем.

Правительство разрабатывает федеральные программы и дает субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Работает программа материнского капитала, поддержки молодых семей и ученых.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/sertificat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.